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北京3月上市盘选择模糊报价

发布时间:2019-07-01 23:00:12

  北京3月上市盘选择模糊报价

  亚豪机构统计数据显示,3月份的21个计划入市项目,虽然与2011年3月的实际开盘量基本相当,但与2009、2010年同期相比,新盘供应的降幅还是均超过了4成。   3月计划入市的21个项目,包括9个纯新盘以及12个老项目后期。而21个项目开盘量将远远超过1、2月份的实际供应总量。   亚豪机构副总经理任启鑫分析,2012年楼市交易量、价已全面进入下行周期,1、2月份新房供应持续低迷,然而开发商在资金上的压力与日俱增,市场颓势难逆,房企艰难过冬。2012北京限购还将延续,继续对购买力形成压制,年初房企的主要精力放在了调整销售预期和计划上,进入3月房企开始逐步加大供应力度,特别是一些中小型房企的现金流已经开始失控,不得不冒着销售不利的风险强行开盘,试探购房者。   21个计划开盘项目中,有15个给出了报价,然而开发商的报价方式却发生了明显转变,有7个项目报出了一个大致的价格区间,4个项目仅报出了项目的售价,二者累计占总量的一半以上。因此实际上只有4个项目报出了一个相对明确的均价,而这4个项目的整体开盘均价为17500元/平方米。   价格一直是购房者为关注的核心指标,开发商“模糊定价”显示淡市下楼市买方市场格局已成,无疑暗示着更低价格的可能。项目意在积累更多意向购房客户,再根据购房者的反馈进行价格调整,以随行就市去定价。( 甘放)

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